深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

欧债阴霾再现？法国市场恐慌蔓延，投资者信心受挫

北京 - 2024年6月18日，欧洲股市风云变幻，法国市场成为焦点。近期，法国国债收益率飙升，引发市场担忧，投资者恐慌情绪蔓延，欧洲债务危机阴霾似乎再度笼罩。

法国国债收益率飙升引担忧

法国10年期国债收益率近期快速攀升，突破了0.7%的关键阈值，逼近2012年欧元区债务危机时期的水平。这一迹象令投资者感到不安，担心法国政府的债务偿还能力可能出现问题。

多重因素导致市场恐慌

分析人士指出，多重因素导致了法国国债收益率飙升和市场恐慌情绪的蔓延。其中包括：

• 全球经济衰退风险上升：美联储加息步伐加快，引发全球经济衰退担忧，投资者避险情绪上升，推升避险资产需求，导致法国国债收益率下降。
• 法国财政状况恶化：法国政府财政赤字居高不下，公共债务水平不断攀升，加剧了市场对法国债务可持续性的担忧。
• 欧洲央行政策转向预期：欧洲央行可能在未来结束宽松货币政策，加息以抑制通胀，这可能导致法国等欧元区负债国借贷成本上升。

市场信心受挫，欧洲债务危机风险上升

法国国债收益率飙升和市场恐慌情绪蔓延，反映出投资者对欧洲债务问题的担忧加剧。如果市场信心持续受挫，欧洲债务危机可能再度爆发。

欧元区各国需采取措施应对挑战

为应对欧债危机风险，欧元区各国需要采取措施，包括：

• 加强财政稳健：各国应采取措施控制财政赤字，降低公共债务水平，增强财政可持续性。
• 深化结构性改革：各国应深化结构性改革，提高经济竞争力和增长潜力，降低债务风险。
• 加强欧元区一体化：各国应加强欧元区一体化建设，完善欧元区财政和金融体系，增强抵御风险的能力。

欧债危机曾给欧元区造成严重冲击，各国应高度重视，及时采取措施应对挑战，维护欧元区经济金融稳定。